Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузыри, трещины, замокшие нижние слои и т.д. В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее:

а) вздутие отдельных мест устраняют разрезом дефектного участка с последующей просушкой основания и повторным приклеиванием. Способ разрезов зависит от величины и формы пузырей;

б) места трещин, пробоин и разрывов заполняют мастикой с тщательной притиркой швов по всей площади;

в) в местах просадки старого сохраняемого кровельного ковра производится выравнивание за счет наклейки нескольких слоев рулонного материала;

г) при разрушении в отдельных местах старого рулонного покрытия с расслоением и полным износом материала его полностью удаляют и расчищают основание от остатков рубероида и битума. Образовавшиеся углубления заполняют мастикой и несколькими слоями рулонного материала до выравнивания с уровнем сохраняемого кровельного ковра. Перед укладкой нового материала поверхность рекомендуется загрунтовать битумным праймером или мастикой.

Гарантия на подобный вариант работ может составлять 5 лет.

Второй вариант

1. Разборка старого кровельного покрытия;

2. Устройство асфальтобетонной стяжки с формированием точных уклонов;

3. Нанесение водно-дисперсного праймера на основание;

4. Устройство нижнего слоя из материала Лино-кром ХПП-3.5;

5. Устройство перфорированного слоя из материала Петрофлекс-спот;

6. Устройство верхнего слоя из материала Техноэласт ТКП-5,0;

7. Установка вентиляторов низкого давления;

8. Устройство двухслойных примыканий;

9. Замена жести.

Часто ремонт кровли необходим, но место протечки определить не удалось. И демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. В таком случае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровлях невозможна.

Испаряющаяся летом влага будет «пучить» заново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вызывают застой воды и препятствуют стоку срок службы кровли резко сокращается, через 3-4 года гарантированы протечки.

В таких случаях помогут другие способы крепления, а также установка флюгарок, помогающих испаряющейся влаге удаляться с кровли.

Применение кровельных систем, не прикл ваемых к основанию, особенно актуально при монте старых кровель, имеющих протечки к; вельного ковра и, как следствие, намокание утеп теля. В таких кровлях невозможна просушка вс кровельного пирога ни одним из методов, пред гаемых на рынке ремонтно-строительных работ Г устройстве кровель по непросушенному основан! например, из битумных наплавляемых материа/ (гидростекизол, изопласт, рубитекс, днепрома линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высо» паросопротивление, влага, испаряясь из кровель го пирога, отрывает битумный ковер от основан образуется пузырь. Воздушные пузыри способст ют нарушению стока дождевой воды и возникно нию застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% р битумных материалов) также возможен разрыв п роизолирующего слоя. Поэтому срок службы та! кровельных систем составляет не более 3-4 лет, х( при укладке на сухое основание материал мог прослужить в 4 раза дольше.

В балластной и механической системах водян пар, проходя под мембраной, свободно выходит > рез парапетные окончания без создания напряя нии в кровельном ковре.

Основные недостатки плоской кровли, mpet ющие ремонта (табл. 77).

1. На плоскости крыши: полное или частичн отсутствие защитного слоя; трещины;

2. Дефекты в местах примыкания к вертиках ным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивай края ковра; бугристость полотен в местах перехо на горизонтальную поверхность;

3. Механические повреждения кровельного ков[ До последнего времени наиболее распростр

ненным способом ремонта и устройства мягкой крс ли была технология с использованием рубероида горячей битумной мастики. Ремонт мягкой кровли использованием рубероида и жидкого битума явг ется довольно трудоемким процессом, требующ! высокой квалификации работников и высокой куг туры исполнения. Но даже если все эти условия с блюдены, крыша, отремонтированная с использов нием рубероида, через 3-4 года начинает протекат Это обусловлено собственно технологическими х рактеристиками рубероида, приготовляемого путе пропитки кровельного картона битумом.

Картон же, являясь производным целлюлоз! подвержен гниению в водной среде, склонен к ра ложению при воздействии прямых солнечных луче То же самое можно сказать и про битум, использу мый для приклеивания рубероида. Через год возде ствия прямых солнечных лучей легкие летучие вещ-ства из битума испаряются, битум охрупчивается растрескивается. Появившиеся в последнее Bpe!v

Таблица 77

Основные дефекты и способы их устранения

более совершенные технологии устройства и ремонта мягких кровель лишены данных недостатков.

Условно по времени появления и степени совершенства кровельные технологии можно разделить на 4 класса. В основном их можно классифицировать по виду материала, используемого для устройства гидроизоляционного ковра.

Мастики, стеклохолст и полиэфирная ткань для ремонта кровель

Новые, более современные технологии - это рулонные наплавляемые материалы и битумные не модифицированные мастики 2-го класса. В основе данных материалов используется стеклохолст полиэстер, не подверженный гниению, а в качестве пропитки используется окисленный битум, который в меньшей степени подвержен деструкции при воздействии прямых солнечных лучей. Соответственно срок службы у подобных материалов достигает 5-8 лет К данному классу относятся рулонные наплавляемые материалы «Бикрост», «Стеклоизол» и др., а к мастикам - битумные водно-дисперсионные мастики типа «БЛЭМ» и резинобитумные мастики типа «Изол», «Бризол», «МБР» и др.

К 3-му классу можно отнести рулонные наплавляемые материалы и битумно-полимерные или чисто полимерные мастики. Материалы изданного класса кровельных материалов, такие как «Техноэласт», «Изопласт», «Рубитекс», «Крембит», состоят из стеклоткани, пропитанной битумом, модифицированным полимерными материалами - стирол-бутадиен-стиролом или атактическим полипропиленом. Модифицированный битум имеет высокие эксплуатационные свойства - он не подвержен интенсивному разложению от солнечной радиации, имеет повышенную термостойкость и высокую эластичность (даже при отрицательных температурах), что определяет потенциальный срок службы подобных материалов до 25 лет Из мастик к подобному классу можно отнести двухкомпонентные битумно-полимерные мастики «Битурэл», «Гермокров» и др. и однокомпонентные битумно-полимерные и полиуретановые мастики. Мастики данного класса, как и рулонные материалы, имеют высокие эксплуатационные показатели - относительное удлинение до 500%, гибкость на брусе R = 5 мм до -50°С, долговечность до 25 лет и более. Данные мастики можно использовать даже без армирования кровельного ковра.

К 4-му классу гидроизоляционных материалов можно отнести армированные стеклотканью и неармированные полимерные рулонные материалы. Данные материалы приклеиваются к кровле не с помощью пламенных горелок, а с использованием одно-или двухкомпонентных битумно-полимерных или полимерных мастик. За счет высоких эксплуатационных свойств данных материалов температурный диапа-

зон -50° до + 140°С, срок службы до 25 лет, их р мендуют использовать в один слой. К данному кл относятся «Алмоласт», «Армогидробутил», «П кров» и др. с использованием описанных выше тумно-полимерных мастик.

Между тем, не следует забывать, что техног ческий процесс ремонта и устройства мягкой кро помимо устройства гидроизоляционного ковра, bi чает целый ряд технологических операций. К можно отнести: устройство падуг, стяжки, оштук ривание, антикоррозионную обработку и окраску ментов кровли, устройство теплоизоляции, кар ных свесов, праймера и др. В связи с появлен более совершенных материалов данные технол ческие операции также претерпели изменения.

Устройство падуг и стяжки можно выполнять сколькими способами. Наиболее распространен способ - использование цементно-песчаной о ки. Для придания стяжке гидрофобных свойств р мендуется в ее состав вводить добавки на ось кремнийорганики или битумной водно-дисперс! ной мастики, а для достижения эффекта самон! лирования стяжки в ее состав можно вводить cyi пластификатор С-3 или технические лигносульфс ты, при этом следует учитывать, что смесь дол быть жирной и иметь определенное водоцемент соотношение. Подобной смесью можно также г водить и оштукатуривание элементов кровли, применении наплавляемых материалов удобно пользовать асфальтовую стяжку, так как она не " бует грунтовки и может укладываться в холодное i мя года. Использование в качестве стяжки цем( но-стружечных или асбоцементных плит позвог проводить данную операцию «сухим» способом к лый год.

Ремонт кровель

с применением мастики Битурэл

Мастику Битурэл можно использовать при выг нении текущих ремонтов (профилактических и г рийных) с сохранением материала существую1 кровли. Выполнение капитального ремонта с пол сменой старого кровельного материала и устр ством нового кровельного покрытия из мастики Б\, рэл целесообразно, если ремонтируемая кро1 состоит из большого количества дефектов, что ус навливается при экспертной проверке качества ред принятием решения о необходимости прове ния капитального ремонта.

Ремонт старой мастичной кровли, в том чи1 ранее выполненной из Битурэла, осуществляв нанесением поверх существующей мастичной кр ли нового слоя мастики Битурэл толщиной не Met 1,5 мм. Поверхность старой кровли предварител! следует очистить от частиц разрушенной масти отложений пыли, листьев, мусора. Разрушенные у