КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ПРИ ПРИЕМКЕ КРОВЕЛЬНЫХ РАБОТ

При производстве кровельных работ обязательному контролю подлежат:

- подготовка оснований;

- качество пароизоляции и теплоизоляции;

- качество выравнивающих стяжек;

- качество основного и дополнительного кровельных ковров;

- качество примыканий.

Качество работ регулярно проверяют в процессе выполнения отдельных элементов крыши и всей кровли в целом с отметками в журнале производства.

Любая приемка производится с участием заказчика и проектировщиков и составлением акта с оценкой качества работ.

Качество кровельных материалов должно удовлетворять требованиям ГОСТа и ТУ, а также хранение и транспортировка должны производиться по правилам, установленным производителями материалов.

При проверке и приемке оснований плоских крыш определяют их прочность, жесткость, ровность (между поверхностью и приложенной 3-метровой рейкой в любом месте допуски не должны превышать 5 мм). У несущих конструкций проверяют также качество заполнений стыков панелей бетоном, устройства деформационных швов, соблюдение уклонов ендовы и качество устроенной набетонки из легких составов.

Правильность ендовы:

- уклон минимум 2%, а у воронки водостока на расстоянии 1 м от ее оси - не менее 5%;

- ширина ендовы у воронки не менее 0,6 м;

- высота водораздела рассчитывается по формуле:

Н=(сп/200) + 0,05,

где Hg - высота водораздела; с - расстояние между воронками, м; п - уклон дна ендовы,% ;

- расстояние между осями двух параллельных ендов - 12-24 м;

У несущих конструкций (прогонов и обрешетки) проверяют;

. - расположение поверхностей полок в прогонах в одной плоскости;

- качество прогонов и обрешетки (жесткость, отсутствие отколов, наплывов, просветов более 5 мм при приложении 2-метровой деревянной рейки в любом месте на поверхности).

Пароизоляцию проверяют так же, как рулонную (при оклеенной) и мастичную (при обмазочной) кровлю.

Теплоизоляция должна соответствовать проекту по толщине и плотности, однородности и влажности, а также по качеству устройства. Плотность не должна быть выше более чем на 5%, а влажные утеплители (при влажности выше 15%) должны быть заменены.

Стяжки проверяют на прочность и ровность поверхности. То есть проверяют марки вяжущих, просветы при наложении рейки, отсутствие трещин и отслаивания от основания, а также устройство примыканий.

Рулонные кровли должны удовлетворять следующим требованиям:

• Приклейка ковра к основанию и склейка слоев между собой прочная, без отслаивания. Прочность проверяют медленным отрывом на небольшом участке - разрыв должен проходить не по мастике, а по материалу.

• Приклейка выполнена ровно и тщательно - без морщин, вмятин, пузырей и прогибов.

• Водонепроницаемость и отвод воды проверяют после дождя или искусственным заливом: должен осуществляться полный отвод воды по водостокам.

Мастичные кровли должны отвечать вышеизложенным требованиям. Дополнительно щупами-пауками до 25 мм длиной определяют толщину наносимого и готового (отвердевшего) слоев.

Кровли из асбестоцементных листов и черепицы не должны иметь серповидных зазоров, трещин, наплывов, искажения профилей, сквозных отверстий; крепления и укладка соответствуют технологии.

РЕМОНТ КРОВЛИ

Ремонт проводится при невыполнении кровлей ее основной функции - защиты от дождя и снега. То есть если крыша течет - ее следует ремонтировать. При ремонте главное - правильно диагностировать причины, чтобы затем правильно «лечить». Крыша течет по многим причинам, и важно понять - по какой этот раз.

Основные дефекты на плоской крыше:

- частичное отсутствие защитной посыпки;

- трещины;

- вздутия, пузыри;

- пазухи при отслаивании нахлестов;

- отслаивание ковра от вертикальной плоскости в примыкании;

- бугристость в местах перехода с горизонтальной на вертикальную плоскость;

- разрушения ковра стойками ограждения и растяжками антенн;

- биологическое разрушение ковра (грибок, мох, трава);

- замокание утеплителя вследствие неправильно устроенной пароизоляции или нарушения целостности гидроизоляции.

МЯГКИЕ КРОВЛИ

Ремонт мягкой кровли по современным технологиям гораздо менее трудоемкий, чем раньше, и не требует высокой квалификации кровельщиков. Исключается приготовление и транспортировка горячей битумной мастики, что значительно понижает трудоемкость и опасность труда кровельщиков. Производительность работ повышается в несколько раз, работы по ремонту можно производить круглый год.

Главным следствием всех дефектов кровельного покрытия являются протечки.

Протечки бывают трех типов.

Первый тип - появление протечки непосредственно сразу после или даже во время доиодя. Причинами являются механические повреждения кровельного ковра, брак в работе или материале, сильные деформации кровли, некачественно выполненные примыкания.

Второй тип - проявление протечек через некоторое время (1-3 дня) после начала таяния снега. Здесь причины в трещинах в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения.

Третий тип - «мерцающие» протечки, л-ляющиеся не всегда, не после каждого дождя. Г чиной служат микротрещины, короткие фартуки и ты, некачественное выполнение парапетов.

Часто крыши текут раньше времени из-за не-людения строительных норм и правил, неправ! ного выбора кровельного материала или неправ! ного выбора конструкции кровли, при нарушении нологии устройства кровли, использовании нек: ственных материалов.

Для увеличения срока службы кровель еле/ вовремя выявлять дефекты кровельного покры Это выполнимо с помощью сезонных наружных следований.

Весной диагностируют:

• характер и размер вздутий;

• появление или отсутствие пятен на поте верхнего этажа;

• состояние гидроизоляции примыканий;

• целостность и правильность крепления cj туков и свесов.

Летом:

• степень растрескивания верхнего слоя;

• появление пузырей;

• сползание полотна с вертикальных поверхнос Осенью;

• при наружном водостоке - степень замг вания стен и цоколей;

• при внутреннем - отмечают зоны застоя вс

• степень засоряемости воронок. Зимой:

• степень обледенения крыши, особенно карни

• зоны и глубину отложения снега на крыше

• наличие и размеры сосулек;

• степень таяния снега на крыше;

• образование водяных пробок в водостока) В настоящее время проблема текущих плос

кровель чрезвычайно актуальна. Отсутствие сист ного подхода не только к ремонту старых, но и к г ектированию новых кровель, осуществление их кг тального ремонта (с полным снятием) без состав ния проекта приводит к неэффективной трате огр ных средств. А так как за демонтаж старой кро приходится платить, зачастую у заказчика и вопр такого не стоит - зачем сдирать, когда можно крыть сверху.

При любых серьезных протечках стяжку все-т следует ремонтировать. И как ни отказываются этого заказчики, экономя на «малом» ремонте, п

ный цикл работ с 7-10-летней гарантией следует начинать именно с цементных работ. Только правильно нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обеспечит свободный сток воды. Далее. Цемент стяжки необходимо грунтовать, чтобы заполнить все микротрещины и поры. Правильно выполненное и грунтованное основание не позволяет даже в критических (в случае механических повреждений кровельного ковра) ситуациях воде (в виде льда) оторвать первый слой от основания.

Наглядно стремление многих заказчиков произвести замену плоской мягкой кровли на уклонную жесткую. При этом происходит не решение проблемы с кровлей, азамена одного набора специфических проблем другим, не менее обширным набором.

Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять.

Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обязательно предусмотреть продыхи на парапетах или аэраторы, которые позволят водяным парам беспрепятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу, кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко теряют герметичность и вместо герметичной новой кровли получается дырявая новая кровля, те. деньги потрачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года.

Выходом в таких ситуациях являются вентилируемые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выполненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армированного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное основание от остатков рубероида и полностью ремонтируется цементная стяжка. Это основа, залог и гарантия безукоризненного служения гидроизоляционного ковра на протяжении всего срока эксплуатации.

На подготовленное цементное основание укладывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. Затем производится установка аэраторов с учетом обустройства вентиляции утеплителя исходя из усредненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пузырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снима-

ет дополнительную нагрузку с плит перекрытий здания и улучшает теплофизические свойства утеплителя. Это грандиозное достижение современных строительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляционных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тенденцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизоляционные свойства.

Чтобы избежать появления пузырей и одновременно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение.

На старую кровлю механически с помощью специального пластикового шурупа крепится утеплитель толщиной 20-25 мм, который выровняет старую кровлю и дополнительно ее утеплит Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляется материал.

Ремонт мягкой кровли с использованием современных технологий (по сравнению с рубероидной технологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, и исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Использование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы можно проводить круглый год.

В настоящее время широко используются следующие материалы:

• на верхний слой: Линокром, Техноэласт Унифлекс, Изопласт Изоэласт

• на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт Бире-пласт, Изопласт.

Материалы верхнего слоя необходимо использовать с минеральной или другой посыпкой для защиты от солнечного излучения, их толщина составляет 4,5- 5,0 мм;

нижнего слоя - без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм.

Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель.

Первый вариант

1. Вскрытие воздушных и водяных пузырей;

2. Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0;

3. Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5;

4. Устройство двухслойных примыканий;

5. Замена жести.