в отличие от угнетающего однообразия планировок квартир, конструктивные решения зданий, принимавшиеся в период освоения индустриальных методов домостроения, поиска оптимальных решений, отличались значительным разнообразием, существенно превосходящим современное: за истекшие 30 лет часть конструкций снята с производства, а оставшаяся - существенно унифицирована.

Строительство велось на базе типовых серий проектов, утвержденных для всесоюзного, республиканского или городского (Москва, Ленинград) применения. В основу типовых проектов были положены три варианта бескаркасной конструктивной системы (продольно-, перекрестно-, поперечно-стеновой - см. рис.8) и один - каркасной (с неполным каркасом) - рис. 16.4. Конструктивно-геометрические параметры и характеристики планировочной структуры основных серий типовых проектов панельных домов этого периода даны в табл. 16.1, а их конструкций - в табл. 16.2.

Таблица 16.1. Характеристики типовых серий проектов 5-этажных панельных домов первого поколения" массового жилищного строительства

Таблица 16.2. Основные конструкции, примененные в типовых сериях проектов 5-этажных панельных домов первого поколения" массового строительства

в первые годы внедрения перечисленных проектов в них были внесены некоторые улучшения (преимущественно планировочные) и улучшенные редакции проектов получили индекс "А", например, 1-464А, 1605Аидр.

Широкому внедрению панельных конструкций предшествовала их тщательная проверка в лабораториях Академии архитектуры СССР, а затем Академии строительства и архитектуры СССР, при строительстве экспериментальных объектов, продолжавшаяся не менее интенсивно на вводившихся в эксплуатацию первых типовых домах. К сожалению, наряду с тщательно проверенными конструкциями, несмотря на протесты научной общественности, директивно был внедрен ряд неудачных конструктивных решений (особенно в Москве - серии К-7,11-35 и др.), способствовавших до сих пор не изжитой в массовом сознании дискредитации панельного домостроения.

В ходе этих исследований была установлена объективная оценка физико-технических свойств панельных конструкций по показателям прочности, долговечности, дефор-мативности и изоляционным качествам. Установлено, что в большинстве этих зданий выявленные недостатки конструкций полностью устранимы, что позволяет при реконструкции удовлетворить новым повышенным нормативным требованиям по всем физико-техническим параметрам. В отдельных сериях типовых проектов (К-7, 11-35,1-335) недостатки конструкций полностью устранены быть не могут. Для таких зданий при планировании работ по реконструкции вопрос должен решаться индивидуально в соответствии с материальными и социальными проблемами города - снос, либо изменение функций здания, при которых требования к его физико-техническим свойствам ниже, чем для жилых домов постоянного проживания, например, как для домов временного проживания - общежитий, приютов для временных переселенцев (из реконструируемого жилого фонда или вынужденных переселенцев из "горячих точек"), либо производственных помещений (мастерские, малые предприятия, помещения для индивидуальной трудовой деятельности и др.).

Во всех пригодных к модернизации панельных зданиях решаются общие задачи усовершенствования квартир: устройства изолированных входов в жилые помещения в малокомнатных квартирах, введение функционального зонирования помещений в многокомнатных, увеличение площадей помещений, особенно, подсобных (кухонь, передних, санитарных узлов), замена инженерного оборудования.

Увеличение площадей помещений в различной степени достижимо в домах различных конструктивных систем. В домах продольно-стеновой системы площади помещений можно увеличить двумя путями: первый - за счет сноса части межкомнатных перегородок (но при этом количество комнат в квартире уменьшится), либо второй - пристройкой эркерных объемов к увеличиваемым помещениям - комнатам и (или) кухням. В домах с перекрестно-стеновой системой малого шага применим только второй прием (рис. 16.4).

.РисЛб.4. Аксонометрическая схема 5-этажного каркасно-панельиого типового дома с неполным поперечным каркасом (типовая серия проектов 1-335)

В зарубежной практике, где экономичный жилищный фонд базировался почти исключительно на перекрестно-стеновой системе, при реконструкции (без выселения) преобладает второй прием. Наряду с этими основными приемами в случаях, когда это допустимо по условиям застройки, широко применяют пристройку к торцам дома дополнительных конструктивных шагов (рис. 16.5, в и рис. 16.6). Наряду с пристройкой эркеров к продольным фасадам, обеспечивающей увеличение площадей отдельных помещений, пристройка дополнительных шагов позволяет увеличить площади и компактность квартир в целом. Следует иметь в виду, что пристройка эркерных объемов способствует не только увеличению площадей отдельных помещений, но и увеличению инсоляции квартир, что особенно важно для самых распространенных в домах "первого поколения" односторонне ориентированных меридиональных квартир. 244

16,00 \юо

Рис.16.5. Модернизация планировки квартир и секций в типовых 5-этажиых домах: а - исходная планировка (типовая серия 1-465); б - модернизация рядовой и торцевой секций панельного дома с продольными несущими стенами, в - с перекрестными стенами малого шага, г -модернизация планов двухкомнатных квартир с сохранением и уменьшением числа комнат, д - то же, трехкомнатной

Рис. 16.6. Модернизация планировки торцевых секций панельных домов с пристройками к торцам:

а - с увеличением квартир на одну комнату (МосжилНИИпроект), б - с крупными пристройками и размещением в них "коммерческих" квартир (МНИИТЭП)

В домах поперечно-стеновой системы со смешанным шагом увеличение размеров комнат дает снос межкомнатных перегородок в пределах большего шага, а кухонь пристройка эркерных объемов. Радикальные изменения планировки квартир достигается уширением зданий путем пристройки дополнительного продольного пролета (см. рис. 16.3, Г)

Некоторые недостатки в компоновке интерьеров домов продольно-стеновой системы имеют место в зданиях серий 1-480 и 465, где применены перекрытия из шатровых панелей размером "на комнату" и в домах серии 1-335 с неполным поперечным каркасом. В обоих случаях конструктивные системы позволяют увеличивать площади комнат за счет сноса перегородок, но при свободной постановке новых перегородок на потолке остаются открытыми в интерьере ригели или спаренные ребра шатровых панелей.

Модернизация квартир первого и пятого этажей помимо общих задач модернизации призвана устранить (или уменьшить) общепризнанные недостатки таких квартир, свя-

занные с их расположением. Жильцы квартир первого этажа страдают от дополнительных шумовых нагрузок от входного узла, часто от плохой теплоизоляции цокольного перекрытия и особенно от "визуальной незащищенности" (квартира легко просматривается снаружи). Для уменьшения названных недостатков квартиру можно изолировать от входного узла, заложив дверной проем, присоединить примыкающий (со стороны дворового пространства) земельный участок для размещения независимого входа в квартиру, пристройки к ней дополнительных объемов (к комнатам или кухне) и организации приквартирного садика (рис. 16.7).

Рис Л 6.7. Модернизация планировки 5-этажного дома с устройством приквартириых садиков дополнительных входов в квартиры первого этажа: а - план первого этажа торцовой секции, б - план рядовой секции второго этажа

Жильцы квартир пятого этажа страдают из-за утомительного подъема по лестницам, так как пятиэтажные дома не оборудовались лифтами, и от дефектов примененных в этих домах совмещенных невентилируемых крыш (частые протечки кровли, перегрев летом и переохлаждение воздуха зимой).

Первый недостаток ликвидирует обязательная при реконструкции пристройка лифтов, второй - столь же обязательное переустройство крыши на вентилируемую чердачную, либо мансардную (см. гл. 10 и 17).

Несущие конструкции. Натурные исследования несущих конструкций панельных домов показали, что их недостатки немногочисленны и встречаются довольно редко. В основном это недостатки первоначальных решений опорных узлов несущих стен с перекрытиями в зоне лестничных клеток в домах с малым шагом поперечных стен и в редких случаях, сверхнормативные прогибы панелей перекрытия.

Основное решение опорных узлов несущих стен с перекрытиями в панельных домах первого (и последующих) поколений - платформенный стык.

Элементы конструкций - бетонные панели внутренних стен толщиной 120 мм в домах с малым шагом стен и 150 мм - в домах с большим шагом, а перекрытия соответственно из панелей сплошного сечения толщиной 120 мм и многопустотных преднапряженных настилов в 220 мм. Дефектом конструкции опорного узла в домах с малым шагом является укладка перекрытий на стены насухо, которая по сравнению с укладкой на цементно-песчаный раствор способствует снижению прочности опорного сечения на 30%. Дополнительному снижению прочности способствует нарушение проектных раз-